uw nieuwe thuis?
Winkelwarande 33
9042 Sint-Kruis-Winkel
Kwalitatieve en Energiezuinige Halfopen Bebouwing
Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige en landelijke omgeving, maar toch dicht bij de stad? Deze prachtige halfopen bebouwing, gebouwd in 2008, biedt het beste van beide werelden. Gelegen op een grondoppervlakte van 724m², combineert deze woning moderne comfort met een energiezuinig karakter (EPC B 150 KWh/m²).
De woning is gesitueerd in het pittoreske Sint-Kruis-Winkel, een deelgemeente van Gent. Dankzij de nabijheid van de R4 via de Kennedylaan en de E34, is de woning vlot bereikbaar. De Gentse haven bevindt zich op een steenworp afstand en zowel het station Gent-Dampoort als het centrum van Gent zijn binnen respectievelijk 15 en 20 minuten te bereiken. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals een warme bakker, scholen, en het gezellige centrum van Wachtebeke met diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants.
Gelijkvloers
Open leefruimte met keuken.
Doorkijk gashaard staat centraal vooral voor sfeer en gezelligheid. verwarming door vloerverwarming was voor ons het hele jaar door meer dan voldoende.
Voordeur met inkom, grote ingebouwde kast met alle nutsvoorzieningen en zeer mooi afgewerkte elektriciteitskast met domotica. Ook ruim gastentoilet.
Keuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat en vaatwasser. Wandkast met inbouwoven en plaats voor microgolfoven.
De berging bevindt zich net naast de keuken. Super handig!
Wasplaats met ruimte voor wasmachine en droogkast op hoogte en extra diepvries of ijskast. Lavabo met daaronder regenwaterpomp voor sanitair water. Regenwater put van 10000l.
Verdieping 1
Op de eerste verdieping kom je op een centrale ruimte die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met bad, inloopdouche en toilet.
Zolder
Is toegankelijk via de zoldertrap op de centrale ruimte op de eerste verdieping. Deze ruimte is pas een jaar geleden bijna volledig gerenoveerd en werd gebruikt als extra slaapkamer.
Tuin
Grote zuid gerichte tuin met ruim terras.
Tuinhuis en boomhut achteraan.
Tuinhuis en boomhut achteraan.
Extra informatie:
- Kadastrale Informatie : Afdeling 14, Sectie C nummer 771M
- 14 zonnepanelen – Sunpower SPR-P19-320 BLK, omvormer SMAsb, opbrengst 4032 kWh/j (2019)
- Vloerverwarming Royal Comfort
- Domotica Teletask
- Aluminium Ramen en deuren met superisolerende beglazing
- Hoog rendement gasketel Oertli
- Centraal stofzuigsysteem All-Vac op alle verdiepingen
- Septische put 2000l
- Regenwaterput 10000l
0474/57.53.52
dtrital@icloud.com
de omgeving
Sint-Kruis-Winkel ligt in het uiterste noorden van het grondgebied van de stad Gent, vlak bij de haven van Gent en het zeekanaal van Gent naar Terneuzen. Sint-Kruis-Winkel is een van de 3 Gentse kanaaldorpen, de anderen zijnde Mendonk en Desteldonk. Sint-Kruis-Winkel bevindt zich het meest noordelijk en heeft vijf woonkernen. Vooreerst de dorpskern, dan de Warande, de A. De Smetstraat, de G. Van Heckelaan en ten slotte de M. Herpelinckstraat.
Winkelwarande is het verlengde van Sint-Kruis-Winkeldorp en gaat over in de Warande naar Wachtebeke.
Het huisnummer 33 is gelegen recht tegenover de Bedevaartkapel Onze-Lieve-Vrouw van Troost ter Warande, omgevingen met tien opgaande linden rond de kapel en weilanden. De moervaart is ligt zeer dichtbij en nodigt uit voor een wandeling of fietstocht.